środa, listopad 12th, 2008
Nieruchomości pl
W związku z tym można zauważyć także duży spadek cen mieszkań. Sytuacja na rynku amerykańskim zaczyna się także powoli przenosić się na rynek polski. Polska na razie nie została jeszcze dotknięta kryzysem w branży nieruchomości, ale tempo budowy nowych mieszkań i domów zaczyna powoli spadać. Jest to związane z faktem, że banki, biorąc przykłada z sytuacji w Stanach Zjednoczonych, nie udzielają już tak chętnie kredytów hipotecznych. Oczywiście nieruchomości takie jak działki budowlane, czy pola rolne nadal są fantastycznym źródłem kapitału, należy się spodziewać zmian na polskim rynku nieruchomości.
Rynek nieruchomości doświadcza obecnie w Polsce złoty okres. Zawód deweloper jest kojarzony z bardzo dużymi zyskami. Jest to zresztą pogląd potwierdzany licznymi dowodami. Wszyscy widzimy, że wokół nas, w niemalże wszystkich miastach powstaje coraz więcej nowych osiedli mieszkaniowych. Bardzo wiele osób chce posiadać własne domy, mieszkania, apartamenty.
Rynek budowlany i rynek nieruchomości przezywał w obecnych latach bardzo dobry okres. Zawód deweloper był jednoznacznie kojarzony z dużymi przychodami. Nie ma w tym fakcie oczywiście niczego dziwnego. Właściwie we wszystkich miastach wojewódzkich ciągle budują się nowe osiedla mieszkaniowe, a na przedmieściach możemy zaobserwować bardzo dużo budowanych nowych domów jednorodzinnych.
W ostatnich latach amerykańskie banki bardzo chętnie udzielały kredytów hipotecznych na zakup mieszkania. Amerykanie za pożyczone pieniądze nabywali działki budowlane by wybudować na nich domy, kupowali też nowe apartamenty. Jednak banki udzielały kredytów zbyt optymistycznie, nie biorąc pod uwagę ryzyka i nie patrząc bacznej uwagi na możliwość spłaty zadłużenia przez wierzycieli. Z tego powodu niedawno temu wybuchł wielki kryzys, który wzbudził pewien niepokój gospodarki amerykańskiej.
Ten proces nie jest charakterystyczny tylko dla Polski, podobnie tyle ze w nieco mniejszej skali, sytuacja wyglądała także w innych krajach rozwiniętych w Europie zachodniej i w Ameryce północnej. Jednak na dzień dzisiejszy trend ten może ulec zahamowaniu. Oczywiście inwestycja w nieruchomość cały czas pozostaje stosunkowo bezpieczną lokatą gotówki, jednak jest ona związana także z coraz większym ryzykiem. Ma to związek z kryzysem na rynku hipotecznym w Stanach Zjednoczonych.
